平台方[中联易拍(天津)拍卖有限公司]定于 2022 年 9 月 19 日 14 时 00 分在“中联易拍平台”在线拍卖平台对“山东某厂办公楼、钢结构厂房及天车锅炉等附属设施”进行公开竞价处置（不接受现场竞拍）。2022 年 9月 17日至2022年 9 月 18 日在标的所在地进行预展，报名截止时间为 2022 年 9 月 19 日 12 时 00 分。有意竞买者请缴纳投标保证金并携带有效证件办理竞买手续，银行转账以实际到账为准。
序号 | 项目名称 | 起拍价 | 梯度 | 投标保证金 | 报价含税情况 |
1 | 山东某厂办公楼、钢结构厂房及
天车锅炉等附属设施 | ￥2600000元 | ￥10000元 | ￥500000元 | 不含税 |
贰佰陆拾万元整 | 壹万元整 | 伍拾万元整 |
现公告详情如下：
1、外售范围
（1）厂区内办公楼、钢结构厂房及附属设施等。
以上归类仅供参考，未包含全部物资名称，以实际现场看货为准。
2、保留范围
（1）厂区围墙保留。
买受人承诺，以转让标的所在区域边界为限，不得越界拆除；厂区保留部分维持原样保存，如有损坏，买受人应恢复原样或者照价赔偿，并承担因设备损坏所造成的出卖方其他经济损失。（如：供配电设备、线路损坏所造成的保留区域设备损坏等。）
3.标的物具体交易内容
（1）标的物范围内主要设备设施、废钢等物资的出售；
（2）买受人负责标的物范围内构（建）筑物的免费拆除及建筑垃圾清运；
（3）标的物范围内高低压配电系统设备设施、地上地下电缆、介质输送设备、管道、电子设备设施；构（建）筑物及设施基础的出售。
（4）标的物范围内构（建）筑物拆除回收的废钢等物资的出售。
注：标的资产移交时以买受人现场踏勘实物资产现状为交付标准，本公告中关于资产状况的相关说明资料仅为参考，买受人应自行判断标的资产的现状是否符合其相关资料或描述。买受人已对标的资产现状进行了全面充分的了解，认可本公告项下标的资产状况，实物具体状况以现状为准，标的物范围以现场踏勘时确定的界面为准；买受人认可出卖方不保证相关文本描述的资产与现场实物完全一致。
4、处置方式
整体打包。
5、投标保证金
本标的设置投标保证金为￥500000.00元整（大写：伍拾万元整），买受人在2022年 9 月 19 日 12 点以前缴纳全额投标保证金后方可进场出价。买受人知晓并同意：买受人中标后（自收到《中标通知书》之时起算），中联易拍服务费即从投标保证金中直接扣除收取，剩余投标保证金自动转为履约保证金，买受人与出卖方签订合同并支付全额拍卖成交货款后,经出卖方确认收到后3个工作日内履约保证金无息退回。如买受人中标后违约，此履约保证金不予退还买受人，即转为买受人违约金；未中标客户，中联易拍承诺3个工作日内不计息退还。
投标保证金收取账户：
账户名称：中联易拍(天津)拍卖有限公司；
组织机构代码：91120222MA07APYR3Y;
账户号码：441310100100536601；
开户银行：兴业银行股份有限公司天津武清支行；
开户行行号：309110018218；
6、施工保证金
本标的施工保证金为 200000.00元整（大写：贰拾万元整）买受人须一次性全额缴纳至出卖方指定账户后，方可进厂施工，施工保证金不冲抵货款；
7、施工要求
（1）标的买受人需在合同签署完毕后在2022年10月7日之前全部拆除并清理运送完毕，每逾期一天处罚买受人 3 万元（大写： 叁万元整 ）。买受人必须严格按照出卖方管理制度进行拆装拉运，特殊标的必须有相关操作资质，必须保证操作人员安全并约束其行为符合出卖方相关制度。
8、看货时间及竞拍时间
看货时间为： 2022 年 9 月 17 日--2022年 9 月 18 日；
竞拍时间为： 2022 年 9 月 19 日 14 时 00 分；
9、看货要求及竞拍要求
自带安全帽；
提供健康码绿码和疫苗接种卡；
携带有效身份证件；
中高风险地区客户不允许进场看货。
低风险地区客户须提供48小时内核酸检测报告；
自带医用口罩；
10、施工资质要求
自身或聘请的施工单位应提供：买受人可以委托有施工资质的单位实施合同项下的工程施工，施工单位必须符合国家及当地政府要求的施工资质条件，特种设备拆除必须符合国家及当地政府相关法律要求资质条件。
11、中标后提供方案要求
买受人中标后，应提供通过专家评审的《施工方案》、《污染防治方案》、《安全方案》、《安全应急方案》等文件提交于出卖方及当地环保局及应急管理局备案，出卖方及当地环保局及应急管理局审核通过以后方可进场施工。买受人应对提交方案的合法合规性及安全性负全责，交出卖方备案不代表免除买受人的相应责任。买受人不得以《施工方案》、《污染防治方案》、《安全方案》、《安全应急方案》等文件交予出卖方备案为由，要求出卖方承担或分担在拆除施工中的任何责任和风险。如因该方案原因导致其他第三方或出卖方损失的，买受人应负全部责任。若出卖方因此承担责任，可以向买受人追偿所有损失。在买受人施工期间所发生的安全事故、环保罚款等由买受人承担全部责任。
12、付款要求（重要提示：此付款方式不可议！）
平台方出具《中标通知书》的 2 个工作日内，买受人应联系出卖方签署完毕《资产交易合同》，付款安排为：买受人应在《资产交易合同》签订 2 个工作日内支付全额合同价款至出卖方指定账户。
13、资产的保管与交割
（1）买受人付清所有款项后 2 个工作日内，出卖方与买受人在标的物现场按现状进行资产交割。出卖方将本公告所涉及的转让标的资产移交给买受人的同时，双方确认并签署《资产交割确认书》。
（2）交割完成后，转让标的的权属归买受人所有。买受人应自行承担转让标的妥善保管的责任和义务。交割日起发生的转让标的物失窃、损毁等损失以及其他一切风险，均由买受人自行承担。
14、水电费用
施工期间所产生的水、电等费用由买受人另行承担并支付至出卖方指定账户。
15、验收标准
所有拆除外售的区域拆除中不得开挖地下砂石，施工完毕后做到场清地平、建筑垃圾清运完毕。现场拆除施工产生的包括但不限于建渣、废油、废液等废弃物由买受人负责清理运离出卖方区域并合法处置，相关费用由买受人承担，同时满足国家安全环保处置要求。场地内的坑槽、涵洞、沟渠等回填需满足标的资产所在地环保部门要求，如产生违法违规行为，由买受人全部负责。
施工完毕后，买受人须给出卖方提供书面验收申请，自出卖方收到书面申请三个工作日内，开始验收工作，验收合格后，出卖方将于验收完毕的十个工作日内将剩余施工保证金无息退回至原打款账户；如买受人未能按照上述标准施工作业，且出卖方提出后，拒不整改的，出卖方有权自行根据上述标准整改作业，发生的费用从买受人施工保证金中扣除，直至达到上述验收标准后，剩余施工保证金无息退回至原打款账户，剩余施工保证金不足以支付整改费用的，出卖方有权继续向买受人追偿。当施工保证金余额低于总额的80%时，买受人须向出卖方补足至施工保证金初始金额后方可继续施工，由此造成的停工延误及其他相关损失由买受人自行承担。
16、买受人用工要求
买受人保证合法用工，按期支付用工薪酬，如发生劳动争议，由买受人自行负责。
17、损失承担
因买受人原因导致出卖方遭受罚款、承担民事责任或致使出卖方遭受其他直接或间接经济损失的，买受人应予全额赔偿。
18、差价补偿
如因买受人违约，导致出卖方解除合同的，出卖方有权对标的物重新进行挂牌拍卖，如再次挂牌成交价低于本次总转让价款，差额部分的损失由买受人另行向出卖方赔偿。
19、竞价要求
1、参与方式：中联易拍平台。
2、有意向参与竞价的客户必须详细阅读理解本公告并现场看货后方可报名。中联易拍对标的物按照法定要求进行公告展示，如您发现有未经披露的任何瑕疵，请您在开拍前及时和相关工作人员联系。竞买人在竞价前应自行认真核实，查验标的信息，自行判断标的现状是否符合其相关资料或描述。拍卖成交后不得以不了解标的物现状或实物现状与本公告文本描述不符为由拒绝履行中标义务。
3、请在中联易拍平台上完成注册登记，银行转账以实际到账为准。
4、竞买人一旦参加竞投，即表示接受竞价标的之一切现状和本规则之全部条款，并对自己的竞投行为及法律后果负法律责任，不得在成交后以不了解为理由反悔，一经竞价成交确认，委托人及本公司不因竞价标的瑕疵或可能存在的瑕疵承担任何责任。
5、委托人提供的图片、视频、标的设备清单仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保，标的以实物现状为准。具体物资以现场看货实物为准。
6、参标一致性：参加标的物竞买要求竞价操作人员、保证金打款户名、签署《买卖协议》人员一致或者有授权关系。因参标不一致性导致的无法参标、无法签署合同等一切后果由竞买人自行承担责任。
20、其他说明
1、标的物以现状为准，中联易拍（天津）拍卖有限公司不承担标的物的瑕疵担保责任。竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。
2、因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失。
3、本次拍卖以实物进行拍卖，图片仅供参考，一切以实地勘查结果为准。
请您认证阅读如下竞买须知：
中联易拍（天津）拍卖有限公司（以下简称“拍卖人”）接受委托，对本次物品进行网络公开拍卖。同时按照国家有关法律和行政法规，遵循“公开、公平、公正、诚实信用”的原则，根据《中华人民共和国拍卖法》制定本《拍卖规则及竞买须知》（以下简称“规则”），现就有关事项告知如下：
一、网上竞买风险及免责提示：
1、竞买人申请参拍，登陆中联易拍平台进行的操作，应妥善保管竞拍用户名和密码，并对竞价活动负责，在网络竞价过程中，所有操作均被视为竞买人的真实意思表示，竞买人应当对其进行的所有活动和事件负法律责任。
2、参与网络竞价的竞买人须是具有完全民事行为能力的自然人、法人以及其他组织，并具备操作计算机的能力，自愿承担网络竞价的风险。拍卖人声明不提供统一的竞价场所和竞价工具。
3、由于网络环境因素，网络竞价过程可能会出现信息中断、图文变异、系统瘫痪等导致网络竞买人无法在网上出价的情形或其他不可抗力因素（包括但不限于以下情形），中联易拍（天津）拍卖有限公司不承担任何责任：
①网络受到病毒干扰、攻击；
②网络受到他人破坏、毁损；
③在网络应价、竞价进行时，出现网络拥堵或者断网、停电；
④出现不可预见和防范的硬件故障，如：服务器突然死机等；
⑤竞价人使用的计算机、手机的功能设备、设备故障或使用不当等因素；
⑥其他不可抗力的因素。
4、在网络竞价过程中，竞价时间应以竞价页面上显示的服务器时间为准，由于与竞价系统时间不符而导致意向竞买人不及时参与竞价的，拍卖人对此免责。
5、由于网络竞买人不熟悉网络竞价操作，导致不能正确操作软件报价，误操作报价或报价错误的，拍卖人对此免责。
6、竞买人在参加竞价活动之前应详细了解拍卖活动的相关法律法规，竞买人竞得拍卖标的之后，视为竞买人与委托人达成交易合意，与拍卖人无关。
7、由于不可抗力，意外事件，软硬件技术故障等原因导致网络拍卖平台服务器异常的，拍卖人可根据现场情况暂停或暂缓网络竞价时间。因此给竞买人带来的损失由竞买人自行负责，拍卖人对此免责。
二、网上注册与实名认证
1、竞买人以个人名义报名的，须提供本人身份证原件照片；以企业法人名义报名的，须提供企业营业执照原件和法人身份证原件照片。在中联易拍平台上传以上资料，完成注册和实名认证。
2、网络竞价的竞买人，必须已经获取网络竞价竞买资格的确认。竞买资格的获取包括：
- 已进行网络竞价竞买登记；
- 已交纳网络竞价竞买保证金；
- 已针对选定标的进行网络报名，竞买人需要保护好网拍平台的用户名和密码。
三、查看标的
1、竞买人须按自己的需求对拍卖标的物、本规则及其他拍卖资料进行充分了解、查看、咨询，对其有异议，应在参加拍卖会前提出。对成功申请并缴纳保证金的参加本次网络竞拍的竞买人，视其为无异议，且认可该标的起拍价，并自愿承担相应责任。
2、拍卖标的以现状进行拍卖，拍卖委托人提供拍卖标信息仅供参考。拍卖人提供的清单和图片仅供竞买人参考，数量、品种、规格、品质、真伪与实物不符的以现场实物为准，不保证标的的使用性和完整性，不提供任何售后服务。竞买人不应仅依赖图片对标的的状况做出判断，拍卖标的质量和数量以实物现状为准。凡参加拍卖会的网络竞买人均视为对拍卖标的已完全了解，对拍卖标的质量和瑕疵情况完全认可，竞买人缴纳了保证金并在网上出价即视为认同和接受拍卖标的的质量和存在的瑕疵，并对自己的竞买行为负责。
3、因标的物涉及外售的种类繁多，买受人确认已实地现场踏勘标的物，对标的资产现状进行了全面充分的了解和调查，认可本标的物状况以现状为准，如对标的物或公告文本描述有疑义应现场询问卖方工作人员，拍卖成交后不得以不了解标的物现状或实物现状与公告文本描述不符为由拒绝履行中标义务。标的物范围以现场踏勘时确定的界面为准；标的物交割时以买受人现场踏勘实物资产现状为交割标准。
4、同意遵守本《竞买须知》的规定和业务程序，并愿承担一切法律责任，未查验标的现状参加竞买者责任自负。拍卖委托人、中联易拍在线拍卖系统不承担网络拍卖标的的任何瑕疵担保责任。
四、瑕疵披露
1、《拍卖法》第十八条：“拍卖人有权要求委托人说明拍卖标的的来源和瑕疵。拍卖人应当向竞买人说明拍卖标的的瑕疵。”这一规定，拍卖人向各位竞买人声明如下：经拍卖人形式审查，委托人对本拍卖标的拥有无争议的所有权，委托人已书面承诺不存在影响成交后标的物交割的任何因素。此清单仅供参考，请竞买人以现场标的勘验为准。竞买人参与网上竞价，视为接受标的和清单的一切现状，竞买人对拍卖标的现状有异议的，应在办理竞买登记手续前提出或不参与竞价。竞买人一旦报名参与竞价，即表明已完全了解标的现状，认同并接受拍卖标的现状无异议，并愿承担一切法律责任。
2、拍卖人对拍卖标的现状及瑕疵（包括未发现的潜在瑕疵）等不承担任何保证和担保责任，提供的有关标的资料仅供参考，本次拍卖以标的实物现状为准。
五、网上出价
1、网上竞买人登录系统，在网络拍卖开始后，根据平台页面上显示的当前价格进行出价。系统提供固定的加价阶梯按钮，竞买人可以选择按钮出价。
2、本次网络拍卖会所有拍品以现状进行拍卖。本次拍卖分为自由竞价时间和限时竞价时间，当自由竞价时间结束后，进入限时竞价时间，限时竞价时间中每当有新的最高报价出现时，限时竞价时间将重新开始计算，直至限时竞价时间结束后再无新的报价，且最高出价达到或超过保留价，最高出价将成交，最高出价的竞买人即成为买受人。
六、成交确认书
1、鉴于网络拍卖会的特殊性，网络竞买人需在网上成功竞得拍卖标的后，与拍卖人签署《拍卖成交确认书》。
2、竞买人签署《拍卖成交确认书》，签署姓名须与网络竞买报名登记姓名相符，不予变更。买受人如不签署《拍卖成交确认书》，也不能对抗拍卖结果的法律效力。
七、违约责任
1、买受人提供虚假资料隐瞒事实或采取行贿、恶意串通等非法手段竞得的，竞得结果无效，按违约处理并扣除全部保证金，同时承担由此造成的法律责任。
2、买受人不按相关约定履行义务的，应承担以下违约责任：
保证金不予退还，并按《拍卖法》第三十九条规定，拍卖人有权征得委托人的同意，将拍卖标的再行拍卖。拍卖标的再行拍卖的，原买受人应当支付第一次拍卖中本人及委托人应交纳的佣金。再行拍卖低于原拍卖价款的，原买受人应当补足差额。
八、特别约定
1、本规则所指竞买保证金、履约保证金、成交价款、佣金等均须以人民币方式支付。
2、竞买人在拍卖前应自行认真核实，查验标的信息，自行判断标的的现状是否符合其相关资料或描述。拍卖人不对标的数量、质量、种类、规格、实用性、品质、真伪、权属等情况作任何承诺，如竞买成功，买受人应自行承担全部责任。
3、标的成交后，买受人要履行委托人制定的处置期限、安全、环保及其他权利义务。
4、买受人接到中标通知书后与委托人签订合同，提货现场买受人需遵守委托人安全管理制度，做好安全防护措施，遵守各项规章制度，确保人身财产安全，如果发生人身伤害事故和其他事故，买受人承担全部责任。
5、如买受人不按规定时限交纳成交货款，不按规定时限与拍卖委托人签订买卖合同，不按拍卖委托人规定时限将货物清运完毕，标的成交后不得以市场价值的波动以及标的的瑕疵程度挑拣为由拒绝拉货，否则将视为违约，买受人将无权取得拍卖成交标的，按相关规定全额扣除买受人保证金。
6、请竞买人合理测算成本及市场行情变化风险，委托人不考虑任何价格调整因素，如竞买成交后未能按要求处理，委托人将追究由此带来的时间成本、仓储成本、市场变动等一切损失。
7、凡参加拍卖会的竞买人皆视为知悉本规则告知的所有内容，自愿接受本规则约束，同意按本规则解决可能存在的争议。
8、若拍卖标的因委托方原因撤回、中止、或竞买未成交，拍卖人和拍卖委托人不承担竞买人包括保证金利息、预期收益等任何经济损失的赔偿责任。
9、因外售标的物的特殊性，标的资产一经成交，不退、不换。
10、拍卖人作为拍卖服务的中介机构对委托人委托拍卖的标地物不承担任何质量保障并提醒竞买人未实际查验标的物，请不要参加竞买。
11、由于网络的特殊性，在网络拍卖过程中，可能会出现信息中断、图文变异、系统瘫痪等导致竞买人无法在网上出价的情形。当异常情形出现后，将暂停拍卖，待网站恢复正常时重新启动拍卖。若竞价记录可以恢复的，重新启动拍卖后，起始价为网络中断时的最高有效报价；若竞价记录无法恢复的，起拍价为标的起始价。
参加本场拍卖会的竞买人，承诺已经对可能发生的系统不稳定情况有充分准备，并放弃因此类故障要求中联易拍在线拍卖系统承担任何赔偿责任。
重要提示：竞买人在拍卖前请务必仔细阅读，至竞价时竞买人参与竞价的，则表示竞买人认可上述条款。
中联易拍（天津）拍卖有限公司
